城市規劃
龍華新區大水田生態文明示范園啟動區詳細規劃
項目說明：
項目年份：2014年
項目名稱：龍華新區大水田生態文明示范園啟動區詳細規劃
項目規模：0.3251平方公里
項目簡(jian)介(jie)：
項目背景
2005年，深圳市人民代表大會審議通過的《深圳市基本生態控制線管理條例》，劃定了深圳市基本生態控制線，為防止城市建設無序蔓延危及城市生態系統安全、促進城市可持續發展做出了巨大的貢獻。
具有(you)一百多年歷史的龍華新區大(da)水田村(cun)，生態本底優越，人(ren)文資源稟(bing)賦。大(da)水田村(cun)被納(na)入基本生態控制(zhi)線范圍，開發建(jian)設受(shou)到嚴格的限制(zhi)，村(cun)莊發展進程(cheng)緩慢(man)。
本次規劃的立足點，即是力(li)圖(tu)探(tan)索在不突破生態控(kong)制線法規制約(yue)的前提下，做到村莊經(jing)濟發(fa)展(zhan)(zhan)與生態保(bao)護的協調共榮，走出(chu)一條生態敏感地(di)區村莊和諧發(fa)展(zhan)(zhan)之路。
規劃思路
1.剖析本底，確定生態保護層級和土地適建層級
大水田村由于缺乏資金和管理，基地內的綠化覆蓋率在15年間由79%下降至22%，生態環境受到嚴重破壞。
規(gui)劃(hua)依托現狀道路、現狀匯水(shui)、現狀高(gao)程、現狀坡度(du)條件，結(jie)合(he)基(ji)地土(tu)壤侵蝕情況(kuang)和植被修復情況(kuang)，將基(ji)地按對生態敏感程度(du)劃(hua)分為高(gao)、中、低(di)三個層次(ci)，作(zuo)為規(gui)劃(hua)設計的主要依據。
2.五大策略，重構(gou)地區生態體系
（1）策(ce)略(lve)一：生(sheng)態保護策(ce)略(lve)
根據對環境敏(min)感度的分(fen)析(xi)，把基地劃分(fen)為嚴格保(bao)護區(qu)域、生態(tai)修復(fu)區(qu)域和生態(tai)開發(fa)區(qu)域三個生態(tai)保(bao)護層級。
對于(yu)嚴格保(bao)護區(qu)域，規劃(hua)保(bao)留(liu)了現狀的原(yuan)始地形地貌，同時(shi)針對原(yuan)始植物、自然(ran)場地進行保(bao)護，促進自然(ran)生態(tai)系(xi)統(tong)的恢(hui)復再生。
對于(yu)生態修(xiu)復區域，通過生物修(xiu)復、土壤安定化處(chu)理(li)、客土重埋(mai)、生物修(xiu)復和自然修(xiu)復等技術手段，實(shi)現區域內生態系統的(de)重新構建。
對于生態開(kai)發區域，依(yi)托自(zi)然條件(jian)進行低沖(chong)擊開(kai)發，并通過滲透路面(mian)、雨水(shui)濕地、雨水(shui)花園等技術手(shou)段予以(yi)實現。
（2）策略二：水循環系(xi)統
通過對降雨量、匯流面積、徑(jing)流系(xi)數等影響因素的測算(suan)，劃(hua)定出(chu)基地“存(cun)水”區(qu)域，并按照地形的高低分(fen)成(cheng)兩個(ge)部(bu)分(fen)。
低地(di)勢部分(fen)做(zuo)雨水(shui)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)，完全利(li)用雨水(shui)、綠化道路滲(shen)透水(shui)匯集成生(sheng)(sheng)態濕(shi)地(di)。高(gao)地(di)勢部分(fen)做(zuo)中(zhong)水(shui)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)，通(tong)過自然(ran)沉淀、生(sheng)(sheng)物處(chu)理的(de)方式(shi)，對生(sheng)(sheng)活、生(sheng)(sheng)產廢水(shui)凈化后(hou)再(zai)利(li)用。在豐水(shui)期，中(zhong)水(shui)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)的(de)水(shui)可(ke)以再(zai)利(li)用，成為(wei)生(sheng)(sheng)活生(sheng)(sheng)產輔(fu)助用水(shui)，在枯水(shui)期，打開閘門，把中(zhong)水(shui)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)的(de)水(shui)補充到(dao)雨水(shui)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)，保證雨水(shui)濕(shi)地(di)的(de)水(shui)量充沛，形成一(yi)個生(sheng)(sheng)態循(xun)環的(de)水(shui)系統。
（3）策略三(san)：生態開發策略
針(zhen)對基地內的舊工業廠房，規劃提出依托“綠墻”技術進行改造(zao)，實現降溫減濕(shi)提升生(sheng)態效益。同時進行局部的內部結構改造(zao)，營造(zao)舒適的建筑內環境。
（4）策略四(si)：樂活園區策略
規劃(hua)提出(chu)，通過構建娛樂環(huan)、生態(tai)環(huan)和科普(pu)環(huan)，打造與版畫基地(di)形成一動(dong)一靜的(de)“樂活園區”。
（5）策略(lve)五(wu)：低(di)碳出行策略(lve)
規劃(hua)結(jie)合龍華新區有軌(gui)電車網絡、電動公交(jiao)(jiao)體系(xi)(xi)和區域綠(lv)道(dao)(dao)系(xi)(xi)統，完善交(jiao)(jiao)通(tong)接駁方式，打通(tong)軌(gui)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)站點(dian)與基(ji)地間的最后一公里距離。
3.騰籠換(huan)鳥，激活片區文化(hua)潛力與價(jia)值
觀(guan)瀾素有“文化(hua)之鄉(xiang)” 之稱,具(ju)備優越的文化(hua)產業(ye)發展(zhan)環(huan)境。但由于缺乏核心(xin)開放空間，整體品質(zhi)有待提(ti)(ti)升(sheng)，大水田的建設(she)將為觀(guan)瀾地區(qu)城市品質(zhi)提(ti)(ti)升(sheng)發揮重要作用(yong)。規(gui)劃形成(cheng)“四(si)(si)區(qu)一環(huan)多節點“的結構(gou)，以嶺(ling)南小鎮、生態體驗、創意設(she)計、山體公園四(si)(si)大功能區(qu)塊(kuai)，替換原有功能。
主要內容
規劃形成了四區一環多節點的規劃結構。一環指的是“樂活環”，通過樂活環串起嶺南小鎮、創意工坊、生態體驗、生態保育四個區域。嶺南小鎮是依托現有居民建筑的改造提升、功能的優化置換、公共設施的升級，形成嶺南風格的主題小鎮。生態體驗板塊是通過生態修復、水網匯集，運用低沖擊的設計理念，打造一個人與自然和諧循環的“雨水花園”。生態保育區則是通過對場地的分析的到的生態敏感地區。創意工坊區，依托啟動區內唯一的一處舊廠房，通過南海意庫模式的改造，使其成為未來ab工業區改造的一個先行先試的板塊
創新特(te)色(se)
1.在文化(hua)產業方面(mian)
規劃探索了“以商養文、以文興商”的市場化文化產業發展新模式，實現了對觀瀾版畫基地等周邊文化要素的全面激活。
同時(shi)，通過政府(fu)與企業共同開(kai)發的方式，引入市場資本，保障(zhang)了(le)項(xiang)目開(kai)發的可(ke)持續性(xing)。
2.在(zai)社區發展(zhan)層(ceng)面
探索了生態控制線范圍內的社區在生態環境不受破壞的前提下，實現社區可持續發展和居民生活水平不斷提高的新路徑
規(gui)劃通(tong)過(guo)改善(shan)(shan)(shan)村民(min)生(sheng)(sheng)活環(huan)境、增加公共配套(tao)服務、完(wan)善(shan)(shan)(shan)市政配套(tao)網(wang)絡和建筑的(de)(de)生(sheng)(sheng)態化改造，使村民(min)的(de)(de)生(sheng)(sheng)活環(huan)境得到持續(xu)改善(shan)(shan)(shan)。同時，通(tong)過(guo)文化產業發展的(de)(de)提升，不斷提升村民(min)收入水(shui)平，實現大水(shui)田村的(de)(de)可持續(xu)發展。
3.在設計手法方面
探索、實踐人與自然和諧共生的新型理想空間景觀布局模型。
在(zai)深入分析示(shi)范園(yuan)及(ji)周邊地區(qu)的(de)布(bu)置格局與發展(zhan)脈絡的(de)基礎上，通過體(ti)驗路徑的(de)梳理(li)(li)、配套(tao)設(she)施的(de)完善、景觀風貌(mao)的(de)局部整飾等輕巧手段，營(ying)造山、水、城(cheng)相互(hu)映襯(chen)的(de)理(li)(li)想空間(jian)模(mo)型(xing)。
4.在(zai)技術手段方面
本項目對(dui)生(sheng)態(tai)修(xiu)復(fu)技(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)、低沖(chong)擊開發技(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)、水循環(huan)系統、中水處理系統、建筑低碳化改造(zao)技(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)等(deng)生(sheng)態(tai)開發技(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)的集中運用(yong)，對(dui)其他地區具有極(ji)高的參考價值。
